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国产精品00后自拍

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(二)REITs的类别按照是否面向公众发行,REITs可分为公募REITs和私募REITs;按照投资获利模式,REITs主要分为权益投资型、抵押贷款型和混合型三种,其中以权益投资型为主。1、权益投资型模式权益投资型模式是指REITs投资主要是用于收购现有房地产和新项目开发,以获得房地产所有权,通过对房地产的长期持有和经营来获得稳定可观的租金收入和资产增值。权益投资型REITs的投资对象主要是写字楼、购物中心、酒店、专业市场、仓库、公寓住宅、办公厂房等能够产生稳定收入流的经营性商业房地产。其投资方式主要是二种:第一种是直接收购或者投资开发房地产物业进行经营管理;第二种是对经营性房地产进行股权投资。权益投资型REITs与一般房地产公司的区别在于权益型REITs必须将其开发或收购的房地产作为其投资组合的一部分长期持有以经营获利,而一般房地产公司开发或收购房地产则主要是为了转手出售。

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